Courtier en travaux
Une maison ancienne peut avoir du cachet. Cependant, lorsqu’il s’agit plus de vétusté que de caractère, mieux vaut envisager de procéder à des travaux de rénovation.
Que ce soit pour le propriétaire qui souhaite mettre toutes les chances de son côté pour vendre son bien ou améliorer son habitat, ou pour l’acquéreur d’un logement qui souhaite remettre à neuf à son nouvel habitat.
Avant d’entreprendre des travaux de rénovation de maison ou d’appartement, il faut commencer par “faire le tour du propriétaire”, procéder par ordre d’importance et ne pas négliger le coût final.
Coût estimatif pour la rénovation d’une maison
Simple rafraîchissement entre 80 et 300 € par m² TTC
Travaux légers dans votre logement :
- Changer de moquette ou de carrelage
- Remettre en peinture les murs et plafonds
- Arracher du papier peint
- Transformer les petits appareillages ménagers et poser du petit mobilier
Ce type de rénovation n’intègre pas la refonte de la plomberie, des fenêtres ou de l’électricité.
Rénovation complète entre 500 et 1000€ par m² TTC
Une rénovation dite complète inclut :
- Rénovation de cuisines ou salles de bain
- Modifications électriques
- Fenêtres
- Création ou modification de cloisons en placo non porteuses
- Modification de plomberie et des réseaux d’eau
Rénovation lourde entre 1000 et 1200€ par m² TTC
Pour des opérations plus importantes :
- Modification de la structure du plancher
- Restauration complète du bâti (support) de vos fenêtres
- Refonte complète de l’électricité, la plomberie et l’isolation
- Destruction ou modification de murs porteurs
- Déplacement du compteur EDF / GDF
- Évacuations tout-à-l’égout
FORFAITS | Surface <30m² | 30m²<S<60m² | 60m²<S<100m² | S>100m² |
| Cuisine | 3000 euros | 8000 euros | 12 000 euros | 15 000 euros |
| Salle de bain | 5000 euros | 8000 euros | 10 000 euros | 12 000 euros |
| Démolition cloison plâtre | 800 euros | 950 euros | 1 200 euros | 1 500 euros |
| Création de cloison (BA 13) | 1 600 euros | 1 900 euros | 2 400 euros | 3 000 euros |
| Modifications murs porteurs (IPN) | – | 5 000 euros | 7 000 euros
| 10 000 euros |
| Verrière | 2 500 euros | 4 000 euros | 5 000 euros | 7 000 euros |
| Menuiseries sur mesure | 2 000 euros | 6 000 euros | 8 000 euros | 10 000 euros |
| Rénovation d’un chauffage | 5 000 euros | 12 000 euros | 16 000 euros | 25 000 euros |
Traquer les fuites énergétiques et faire baisser la facture.
L’isolation du toit et des combles. C’est par le toit et les combles que les fuites énergétiques sont les plus élevées et ce sera donc une priorité.
Laine minérale, laine naturelle ou synthétique et les prix varient. En outre, la pose est délicate si l’on ne s’y connaît pas. Ce type de rénovation peut entraîner un petit chantier (isolation des combles perdus) ou de gros travaux dans le cas rénovation complète et pour les solutions les plus performantes (isolation par l’extérieur, isolation des combles aménagés.)
L’isolation des murs, des fenêtres et des sols vient en second plan mais ne doit pas être négligée surtout lorsque l’on vit dans un environnement humide.
Ce type de chantier peut représenter des travaux conséquents lorsqu’il s’agit de mettre en œuvre une isolation par l’extérieur (pour les murs).
Ma mission de Courtier en Travaux
– Une première rencontre avec la cliente est essentielle pour établir un lien de confiance afin qu’ensemble nous puissions donner vie aux projet.
Son souhait: Améliorer son habitat, au niveau de l’isolation et du confort. créer une chambre avec une salle de bain équipé personne âgée.
– Ce premier rendez-vous nous permet d’échanger sur son souhait, puis d’examiner la faisabilité technique et financière de son projet.
Lors de ce premier rendez-vous, Madame M me demande tout d’abord d’avoir des devis afin de les transmettre à SOLIHA 56 (http://www.soliha-morbihan.fr/) afin de déterminer les aides financières possibles.
Des devis pour rénover ses chambres et sa cuisine, du sol au plafond. En remettant l’installation électrique aux normes, en isolant les murs intérieurs, greniers et extérieurs sur le pignon de la maison. De créer une salle de bain avec un accès à sa chambre avec des sécurités pour personnes âgées.
- J’effectue les premiers métrés, je prends auprès des clients un maximum d’informations techniques pour les artisans.
- J’effectue une sélection personnalisée des artisans, à qui, j’envoie une demande de devis.
- Je réceptionne les devis pour les comparer, vérifier la bonne compréhension du projet, je renégocie auprès des artisans si nécessaire.
- remise des devis lors d’un deuxième rendez-vous pour expliquer les différents devis.
Lors de ce deuxième rendez-vous, Madame B m’annonce que SOLIHA, la maison du logement sur Auray doit valider mes devis auprès d’une commission qui se réunit tous les mois.
A ce jour, nous attendons le rapport de la commission de la maison du logement….
